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下半年水泥市场还能依靠房地产吗?
编辑:三民重科 来源:三民重科 2017-06-20 了解更多产品

在今年上半年,水泥市场一片火热,水泥价格也节节上涨,价格一直维持在一个相对较高的水平。而真正支撑起价格的还是需求,那么下半年,房地产市场还能支撑起水泥价格吗?

水泥的需求主要来自三个方面,分别是房地产建设,基础设施建设和农村建设需求。其中房地产和基建又是水泥需求的大头,根据大家的测算每年约70%左右的水泥需求来自于房地产建设和交通市政等基础设施建设,其中地产建设又是其中的大头。

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首先,大家来看房地产市场,根据统计局614日发布的数据显示。20171-5月份,全国房地产市场开发投资37595亿元,名义同比增速增长8.8,增速比1-4月份回落0.5个百分点,这也是在连续创两年新高后的首次回落。虽然降幅不大,但是大家要注意到这是首次下降。这意味着地产市场调控的影响力已经开始传导到投资上。20175月个人按揭信贷增速较4月份下降了5.9百分点,加之近期开始的银行流动性整体偏紧,地产商可能要开始感受到资金上的压力了。因此大家认为下半年地产市场才开始真正面临调整。

大家再看房地产新开工面积,该数据是非常重要的一个经济指标,可以很好地反映房地产市场的景气状况,地产商的资金状况等。大家比较发现,前五个月的房地产市场的新开工率较去年同期出现了大幅度的下降,5月份更是低于了10%。较低的开工率将会很快将传导到建材市场,水泥行业的需求减缓压力即将到来。

从房地产市场来看,下半年,水泥价格会出现一定程度上的回落。另外,就水泥价格而言,传统的高温淡季已经到来,水泥价格受需求持续下降影响已经开始才出现了回落,但是今年水泥行业可能将推出夏季错峰,如果实行到位,将能对水泥价格的下调起到一定的支撑作用。

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